物の寿命はどのくらいか。実務上よく使う耐用年数がこれに対応する概念である。 そして、対応年数というものが何を言うかということも議論になる。 評価の場合でも「耐用年数」は物理的耐用年数をいうのか、経済的耐用年数をいうのかよく議論になる。

公正価値評価の世界では 誰からも強制されることなく、売りたい・買いたいという意志を持った市場参加者が、取引の対象物について熟知した状況でどちらにも偏ることなく成立する合理的な価値としている。 　よく考えてみると、この定義では、「自発的な買い手」「自発的な売り手」のいる市場が...

最近、不動産鑑定の分野では東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地である「晴海フラッグ」の報告書をめぐり、論争が起こっているが、評価自体の当否は専門外であるから割愛するとして、機械設備評価の依って立つ基準と取扱が異なる点に興味を持ったので、その点から考えてみた。