Frontier Valuation2019年3月22日2 分総額取引の場合、土地・建物・機械設備に価格をどう配分するか。土地と建物を一括でいくらという総額取引で売買が行われることが多いのではなかろうか。 日本の民法では土地と建物は別個の不動産であると規定されている。また、税法や企業会計の要請上、構成要素毎の価値をそれそれ明らかにする必要がある。不動産鑑定評価基準においては、土地・建物で構成さ...
Frontier Valuation2019年3月13日2 分高力ボルトの不足が深刻化高力ボルトは高い強度と強い締付けが求められる建設などの分野で使用されるボルトであり、高い強度を持ち高い引張力に耐えることができると同時に、ボルトの締付力を均一にできるよう製造されている。 建築には欠かせない資材であるが、東京オリンピックを控えた建築需要の増大で需給が逼迫し、
Frontier Valuation2019年3月7日2 分物価指数と取得価格の衝突(2)物価指数と取得価格の衝突(1)から続く この2つの選択肢からであれば、【方法2】を選択するべきだろう。 なぜなら求めるものは新規再調達コストであり、同じ物の新規価格が明確に分かるのであればその価格を持って新規再調達コストとすることが最も適当だからである。...