アップル社が12日に新型の「iPhoneXS、iPhoneXS MAX」などを発売した。 同時に旧モデルであるiPhone7や8の価格も改定した。 iPhoneが登場した当初は単一モデル、単一カラーで差別化は容量くらいであったが、選択肢は増えている。...

先日、ASAのWebinar、ME148 The Art of Benchmarking を受講した。 Benchmarkingとは、新規コストを求めるための手法のひとつである。 新規コストを求める方法には 　Direct Costing・・・直接法...

アイオワカーブと言ってもASAの評価人以外で何のことかおわかりになる方はほとんどおられないのではないだろうか。 一般に鑑定評価は①コストアプローチ②マーケットアプトーチ③インカムアプローチの3つのアプローチを使って求めるべき価値の結論に至る。これは、IVSでも日本の不動産鑑...